Тексти для оголошень на OLX та дошках оголошень
Нажаль, тексти для оголошень здебільшого не продають. Власник знає свій товар — і пише про нього все підряд. Покупець читає сухий список характеристик і йде далі. Без дзвінка.
Ми в Sellingtext пишемо тексти для оголошень, після яких телефонують. Нерухомість, послуги, товари. З сильним заголовком, чіткою структурою і закликом до дії.
❌ Звичайне оголошення
Продам квартиру. 3 кімнати, 5 поверх, є балкон. Ціна договірна. Телефонуйте.
✅ Текст який продає
Тиха вулиця в центрі, вид на парк, сусіди — порядні люди. Квартира з ремонтом і повним комплектом техніки. Телефонуйте — відповім на всі запитання й організую перегляд.
Що входить у текст для оголошення
Це не просто «написати кілька рядків». Кожне оголошення — окрема задача зі своєю аудиторією, платформою і логікою читача.
- Заголовок, який зупиняє скролінг. Пишу кілька варіантів — вибираємо разом той, що найточніше б’є в інтерес покупця.
- Структурований текст. Короткі абзаци, логічні блоки — локація, переваги, особливості. Читається за 30 секунд і залишає враження.
- Опрацювання портрета ЦА. Продаєте котедж сім’ї з дітьми чи інвестору? Текст для кожного — різний.
- Заклик до дії (CTA). Не «телефонуйте», а конкретна причина зробити це зараз.
- Адаптація під платформу. OLX, Prom.ua, Facebook Marketplace — у кожної свої ліміти на текст, фото, відео й аудиторія.
Якщо потрібно — переглядаю вартість і формати роботи є на окремій сторінці.
Приклади текстів для оголошень
Два реальні кейси — нерухомість у різних форматах. Первинний матеріал від клієнта був слабким: сухі характеристики без структури і жодного заголовка. Результат — нижче.
Квартира в престижному районі Миколаєва
Клієнт продавав квартиру в тихому центрі міста — район із парками, набережною і розвиненою інфраструктурою. Завдання: написати оголошення яке передає атмосферу місця, а не просто перелічує метражі.
Написав п’ять варіантів заголовків — від емоційних до раціональних. Текст розбив на тематичні блоки: локація, транспорт, будинок, район. Кожен блок закриває своє заперечення покупця.
Один із заголовків: «Тиха розкіш на Сухому Фонтані — квартира для життя та сім’ї»
Котедж під Миколаєвом
Термінова ситуація: власник виїжджав за кордон і хотів швидко продати. Ціна нижча ринкової — але текст цього не відчував. Завдання: зробити так, щоб низька ціна сприймалась як можливість, а не як тривожний сигнал.
Акцент зробив на унікальності об’єкта: 150 м², камін, 16 соток, панорама на річку — і все це за ціною авто. Заголовок відразу знімав головне питання покупця.
Один із заголовків: «Площа 150 м², камін, панорама на Інгул за ціною нижче ринка
Що отримуєте в результаті
Для бізнесу та рієлторів
- Більше дзвінків із того самого оголошення
- Єдиний стиль подачі по всіх об’єктах
- Економія часу на написанні текстів
- Готові варіанти заголовків для тестування
Для приватних продавців
- Оголошення яке виділяється серед сотень схожих
- Текст який знімає заперечення ще до дзвінка
- Швидший продаж без зниження ціни
- Не треба думати що і як написати
До речі — якщо потрібен не просто текст оголошення, а повноцінна сторінка продукту або лендінг, подивіться на послугу текст у вигляді прототипу. Це наступний рівень.
Замовити текст для оголошення
Напишіть мені — коротко опишіть що продаєте і де розміщуєте. Я уточню деталі, запропоную формат роботи і назву вартість. Без довгих брифів і зайвої бюрократії.
Дмитро Ісаєв — копірайтер і контент-стратег
15+ років у текстах. Пишу українською, здаю в строк, не зникаю після передоплати.
Переглянути інші послуги і ціни на копірайтинг — на окремій сторінці. Там більш детально розписано як формуються ціни на мої послуги.